Kako funkcioniše gradnja i prodaja nekretnina u Srbiji | Živorad Vasić | Biznis Priče 157

Živorad Vasić je suosnivač kompanije Kadena Properties i Kadena Sotheby’s, a karijeru je gradio 17 godina u hotelijerstvu u Americi i 13 godina u Delta Holdingu. U 157. epizodi Biznis Priča, Žile priča o tri godine bez viza za posetu roditeljima, sedmogodišnjem učenju od Miroslava Miškovića i o tome zašto se stanovi danas prodaju kao nauka, a ne kao stvar poznanstava.

Kako je sa 17 godina otišao u Ameriku i tri godine nije video roditelje

Vasić je 1993. godine, usred sankcija i inflacije, otišao na školovanje u Ameriku, gde je diplomirao hotelijerstvo i finansije na Boston univerzitetu. Početkom dvehiljaditih, dok je radio u Hyatt hotelu u Bostonu, tri godine nije mogao da dobije vizu za posetu Srbiji, sve dok mu slučajan susret sa američkim ambasadorom u hotelu, čiju je ćerku upravo dovodio na fakultet, nije pomogao da reši papire i ponovo vidi roditelje.

Godinu dana noćnih smena i lekcija o belim košuljama

Prvu ozbiljniju poziciju u Hyatt-u, mesto noćnog menadžera, obavljao je gotovo godinu dana radeći od deset uveče do osam ujutru, potpuno izgubivši ritam sa prijateljima i socijalnim životom. Kasnije, kao operativni direktor hotela, dobio je od generalnog direktora savet koji dugo pamti, da menadžer uvek mora da nosi belu košulju jer se na svakoj drugoj boji vidi znoj, lekcija koju danas prepričava kao simbol profesionalizma naučenog kroz najniže pozicije.

Šta ga je naučio Miroslav Mišković za sedam godina provedenih uz njega

Nakon povratka u Srbiju 2008. godine, Vasić je 13 godina proveo u Delta Holdingu, gde je iz hotela Continental u lošem stanju izgradio Crown Plazu, a učestvovao je i u otvaranju Intercontinentala u Ljubljani i hotela Indigo u Beogradu. Od predsednika kompanije Miroslava Miškovića zapamtio je da problem u biznisu mora da se reši odmah, jer što duže čeka, teže ga je rešiti, i da uspešan lider ne treba operativno da se meša u posao, već da svojim ljudima da slobodu i traži odgovornost za rezultat.

Zašto se stan nikad ne kupuje po ceni kvadrata, već kao jedinica

Posle 13 godina u Delti, Vasić je sa nekadašnjim direktorom Beograda na vodi Nikolom Nedeljkovićem osnovao Kadenu, kompaniju koja developerima pomaže da spakuju, marketinški pozicioniraju i prodaju stambene projekte. Njegova ključna teza je da se u svetu stan nikada ne procenjuje po ceni kvadratnog metra, već kao jedinica koja u sebi nosi spratnost, osvetljenost, buku sa ulice i raspored prostorija, i da je prodaja stanova danas prava nauka, sa prosečnim vremenom od svega 14 dana od prvog kontakta do potpisanog ugovora.

Pogledajte celu epizodu ovde: https://www.youtube.com/watch?v=2ksy4nbmiMg